בן אור גדעון עו"ד נ' וידר ואח'

מבקש

גדעון בן אור, עו"ד

נגד

טוענים

1.יעקב וידר

2.איי ש.ר. גרפיקס בע"מ

ט' 2 ע"י ב"כ עו"ד כהן

פסק דין

הבקשה:

לפני בקשה על דרך של טען ביניים.

המבקש הינו פרקליט במקצועו.

המבקש מציין, כי בין הטוענים נחתם ביום 13.8.00 הסכם שכירות אשר העתקו צורף לכתב הבקשה כנספח א'.

הטוען 1, שהינו בעל זכויות בנכס מקרקעין נשוא ההסכם, השכיר לטוענת 2 מחסן בשטח פתוח שם.

מטעם הטוענת 2, טיפל בנושא מנהלה מר רוני עזרן.

שני הצדדים היו מודעים לכך, שהנכס מצוי במושב ועל כן השימוש העיסקי בו הינו שימוש חורג.

שני הצדדים היו מודעים לכך, שאין היתר לשימוש חורג בנכס.

על כן, הוכנס להסכם סעיף 10.4 ובו נכתב כדלקמן: "השוכרת תישא בכל קנס שיוטל על המושכר ו/או על השימוש בו ו/או על מעשיה ומחדליה ו/או על מעשי ומחדלי מנהליה ו/או מי מטעמה בתקופות השכירות (לרבות קנס הנובע מאי קבלת היתר לשימוש חורג במחסן ע"י המשכיר, ואולם במקרה של תשלום קנס בגין אי קבלת היתר לשימוש חורג ע"י השוכרת תהא השוכרת פטורה מתשלום דמי שכירות בגין תקופה השווה במשכה למשך התקופה המתחייב משיעור הקנס, אך בכל מקרה לא יותר משלושה חודשים); במידה ויוטלו קנסות על המשכיר עקב מעשי השוכרת או מחדליה יהיה המשכיר זכאי לשיפור מאת השוכרת".

ביום 12.12.04 הוגש כנגד שני הטוענים כתב אישום בגין בנייה ושימוש ללא היתר במקרקעין (עמק 80764/04).

המבקש מציין בסעיף 3 לבקשה, כי בהיותו פרקליט הוא ייצג את שני הטוענים באותו הליך.

באותו שלב הוסכם בין הטוענים, כי הטוען 1 יפקיד שיק בסך 30,000 ₪ בנאמנות אצל המבקש והוא יעבירו לטוענת 2 לצורך הבטחת התשלומים, אם יוטלו ע"י בית המשפט, על הטוענת 2 וזאת על פי ההסכם בין הטוענים.